車貸拒絕居無定所 房產(chǎn)證須是戶口所在地

[2004-11-08 17:38:09]　　太平洋汽車網(wǎng)　　 林勁榆 　　 責(zé)任編輯: wangfen

　　拿不出房產(chǎn)證的購車者將被擋在汽車貸款的門外。昨天，上海一汽車銷售公司負(fù)責(zé)人向記者透露，即使不辦零首付，現(xiàn)在貸款買車者仍然必須提交房產(chǎn)證及其復(fù)印件，這一規(guī)定把“居無定所”的本地消費(fèi)者攔在車貸的門外，從而控制銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　上海多家汽車銷售公司昨天均向記者表示，現(xiàn)在辦理車貸必須提交的材料包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、以及稅單，其中提交房產(chǎn)證是最近新增的項(xiàng)目，而銀行對(duì)稅單的檢查已經(jīng)非常嚴(yán)格。由于很多銀行停止辦理抵押貸款，曾經(jīng)流行的“零首付”買車也開始偃旗息鼓。

　　車商朱先生向記者表示，銀行這次要求的房產(chǎn)證與抵押貸款時(shí)對(duì)房產(chǎn)證的要求不同，房產(chǎn)證上可以沒有購車者的名字，但必須是購車者的戶口所在地。這一措施是為了防止“居無定所”的消費(fèi)者購車，這類消費(fèi)者在銀行看來是本地客戶中貸款風(fēng)險(xiǎn)較高的。

　　昨天，記者就此事向相關(guān)銀行求證時(shí)，一些股份制銀行透露，車貸業(yè)務(wù)已經(jīng)嚴(yán)重萎縮，一些銀行只向其貴賓級(jí)的客戶提供貸款。在銀行業(yè)內(nèi)有三個(gè)貸款購車條件現(xiàn)在是比較普遍的：第一，辦車貸需有房地產(chǎn)作抵押；第二，非滬牌照不受理；第三，不辦理營運(yùn)類車輛貸款。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)過這三重條件篩選，只有擁有房產(chǎn)的上海消費(fèi)者可以在少數(shù)銀行獲得車貸。

　　根據(jù)汽車行業(yè)以往的慣例，買車貸款只需提供身份證和戶口本，車輛本身為貸款進(jìn)行抵押，只有當(dāng)消費(fèi)者需要辦理零首付時(shí)，才需要用房產(chǎn)證抵押。實(shí)際上，這是兩筆貸款，首先用房產(chǎn)證辦抵押貸款獲得首付，然后再用車本身辦按揭貸款。

　　一汽車業(yè)內(nèi)人士向記者表示，銀行對(duì)于貸款者要求越來越高源于車價(jià)的走低，由于今年很多主流車的價(jià)格已經(jīng)同比下降了10%多，使得很多剛剛貸款買車的消費(fèi)者感到不合算，也使銀行感覺到車貸中存在的“逃貸”風(fēng)險(xiǎn)，而房產(chǎn)證的提交正好可以使銀行鎖定有固定居所的消費(fèi)者。

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