不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么查詢

可以去房管局查詢房產(chǎn)證的詳細(xì)情況。權(quán)利人可攜帶本人身份證、房產(chǎn)證或經(jīng)公證的委托書等資料，到當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案部門或房產(chǎn)受理部門查詢。我們也可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)站進(jìn)行查詢。

比如我們登錄成都網(wǎng)上政務(wù)大廳，點(diǎn)擊檔案查詢頁(yè)面下方的個(gè)人住房信息查詢，按照提示輸入相關(guān)信息進(jìn)行查詢。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)事人本人或他人可以查詢自己名下的房產(chǎn)；公安等司法部門因司法處理的需要，可以攜帶司法文書到房管部門查詢當(dāng)事人的房產(chǎn)信息。

在二手房，買房時(shí)，購(gòu)房者可以和房主一起去房管局查詢房產(chǎn)的詳細(xì)信息。我們?cè)诓樵兎慨a(chǎn)信息時(shí)，要注意房屋是否有抵押貸款；房產(chǎn)證上的姓名是否與賣方姓名一致，是否有產(chǎn)權(quán)共有人；房屋是否正在出租，租期還剩多久；土地壽命還剩多久之類的信息。房屋有共有人的，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以由全體產(chǎn)權(quán)人共同簽訂合同；如果房屋正在出租，業(yè)主是否有承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明等。

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思

1、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的意思是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿即可領(lǐng)取房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎么樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程：

1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；

2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料；

3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；

4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；

5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

法律依據(jù)

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第三十一條偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。