車位要不要買

導讀：很多人在買房的時候一般是連同車位一起買的，但是車位的購買需要考慮資金的問題。你想買一個停車位嗎？讓我們來看看。1.看看這個地區

購房者在考慮是否購買車位之前，要清楚自己的房子屬于哪個區域。如果是市中心的住宅區，雖然規模不大，但屬于土地密集型地段。這些車主一般都擁有私家車，所以小區停車位不足很正常。如果是在非中心區域，大部分車主可能還沒有私家車，出行大多依靠公交或者輕軌。所以在市中心買車位利用率比較高，出租價值更高，更容易獲得租金收入和收益。

2.看價格

購房者是否要買車位，主要看車位的價格。如果一套房子的價格是100萬，但是買車位花了20萬，這個時候買家想賣房的可能性不大。所以要盡量把車位價格控制在購房總支出的10%以內，不影響以后換房。

3.看小區的車位比例。

購房者可以從小區停車位的比例來衡量小區停車位是否充足。一般來說，如果小區車位比是1:0.8，說明小區車位比較緊張。對于車位供應緊張的小區，可以選擇長期車位的方式，因為可能很難找到車位。如果小區車位比例在1:0.5左右，建議業主在小編購買車位。

4.看小區的檔次和空置率。

購房者在買車位之前，要看小區的檔次和空置率。如果小區是比較高檔的公寓，那么拆遷戶的業主可能擁有不止一輛車，即使車位比例看起來很高，也可能仍然面臨車位緊張的情況。如果是空置率高的住宅區，那么購房者買房大多是為了投資。這樣的小區不用買車位也能輕松找到出租車位。

5.看物業

購房者要注意小區物業的情況。如果小區物業不到位，即使他們買了車位，也有可能被其他車輛隨意停放，所以這個時候買車位是沒有意義的。所以買車位前一定要選擇一個靠譜的小區物業。一個靠譜的小區物業，一個物業車位，值得買。

買車位如何看產權1。人防車位沒有產權，人防車位的產權屬于國家。這樣的車位只能使用，不能轉讓。

2.如果開發商已經將車位的面積分攤給了小區全體業主，那么車位的產權就納入了房屋的產權，不單獨辦理產權證。這樣的車位也沒有產權。

3.除了以上兩種情況，有的開發商還會另建車位出售。這樣的車位和房屋的產權一樣，可以辦理房地產產權證，也就是有產權的車位。