NREP籌集19億歐元改善北歐房地產(chǎn)

NREP為其“北歐戰(zhàn)略基金IV”籌集了19億歐元，以解決北歐房地產(chǎn)領(lǐng)域的服務(wù)缺乏問題，主要集中在各種形式的住宅租賃物業(yè)、養(yǎng)老院和現(xiàn)代物流。

該公司表示，該基金的規(guī)模是有史以來最大的北歐房地產(chǎn)基金，反映出NREP方面正試圖解決的供需結(jié)構(gòu)性失衡的深度。NREP承諾投資超過40%的基金，公司合格渠道超過基金剩余資金。基金有一個(gè)上限來匹配投資機(jī)會(huì)，投資者的需求大大超過了基金的能力。

“我們通過以客戶為中心的綠色解決方案改善房地產(chǎn)，從而創(chuàng)造價(jià)值。我們的房地產(chǎn)解決方案可以解決結(jié)構(gòu)性需求，這種需求不會(huì)隨著市場周期而消失，并在新冠肺炎疫情期間被證明具有很高的彈性。NREP首席執(zhí)行官克勞斯馬西森(Claus Mathisen)表示：“我們看到，最近的市場不確定性給我們的主要細(xì)分市場帶來了很多新機(jī)遇。"

NREP的主要戰(zhàn)略是滿足長期結(jié)構(gòu)和人口趨勢帶來的需求，如城市化和人口老齡化。北歐資本是歐洲發(fā)展最快的國家之一，因此面臨多重挑戰(zhàn)。

“我們分析相關(guān)問題，以我們的方式解決它們。例如，北歐首都缺乏針對(duì)中低收入人群的住房解決方案，這導(dǎo)致人們需要更小、更實(shí)惠的租賃單元。此外，到2030年，北歐國家80歲以上的年齡組將增加50%以上，導(dǎo)致養(yǎng)老院普遍短缺。”Klaus Mathiesen指出，瑞典40%的城市報(bào)告說目前缺乏這種服務(wù)。療養(yǎng)院。

該基金的初期投資包括主要位于瑞典的12家養(yǎng)老院，以及一些創(chuàng)新的可持續(xù)住宅投資，如在斯德哥爾摩郊區(qū)開發(fā)108套凈零能耗公寓，以及約400 DGNB金的大型住宅項(xiàng)目。哥本哈根南港認(rèn)證公寓。在挪威，與Oslo House建立了一個(gè)新的合資企業(yè)，以收購和開發(fā)住房。在芬蘭的投資包括新的場所和服務(wù)生活的概念與“諾里工作室”的延伸。該基金還包括在芬蘭、挪威、丹麥和瑞典的幾項(xiàng)物流投資，NREP在這些國家開發(fā)了北歐最大的屋頂太陽能系統(tǒng)。

雖然NREP主要投資于生活、養(yǎng)老院和物流，但該公司也密切關(guān)注其他領(lǐng)域的機(jī)會(huì)。

“我們最近有機(jī)會(huì)與斯德哥爾摩市中心的Clarion Hotel Amaranten酒店合作，我們將對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)代化改造，以減少建筑對(duì)氣候的影響。NREP首席信息官Jani Nokkanen表示，我們也看到了在靈活辦公市場領(lǐng)域提升客戶價(jià)值主張的機(jī)會(huì)。

NREP的投資者主要是國際和北歐養(yǎng)老基金。新投資者中有Industriens Pension，這是一個(gè)面向丹麥約41萬產(chǎn)業(yè)工人的勞動(dòng)力市場養(yǎng)老金計(jì)劃。NREP的新基金也得到了諾和諾德基金會(huì)的控股公司諾和諾德控股的支持，諾和諾德基金會(huì)是世界上最大的慈善基金會(huì)之一。自2018年投資該公司的基金后，Novo Holdings最近成為NREP的少數(shù)股東。