車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程和費(fèi)用

車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于車主是否擁有車位支配權(quán)。

車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于，車主對(duì)車位有使用權(quán)，但沒有所有權(quán)。車位的產(chǎn)權(quán)不僅有使用權(quán)，還有所有權(quán)，可以買賣。其他人沒有車位使用權(quán)，屬于私人所有。有產(chǎn)權(quán)就一定有使用權(quán)，但使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。

車位的產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)應(yīng)該是車位的所有權(quán)，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。使用權(quán)是在不改變財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的情況下利用財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。通常是車主自己開車，但也可以根據(jù)法律、政策和車主意愿轉(zhuǎn)讓他人。

車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程及費(fèi)用

車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程是先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。辦理車位的產(chǎn)權(quán)證，需要等開發(fā)商完成初始登記，收到開發(fā)商的通知后才能辦理。拿著車位的發(fā)票去地稅局和銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后拿著材料去小區(qū)所在的區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心自己辦理。向窗口工作人員提交材料后，等待領(lǐng)證。辦理車位產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要繳納契稅和登記費(fèi)，以及住宅專項(xiàng)維修資金。各個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。

一、納稅

(1)納稅標(biāo)準(zhǔn)：車位需要繳納房屋專項(xiàng)維修資金；

(2)納稅材料：本人身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、車位發(fā)票、車位合同、車位測(cè)繪頁(yè)(開發(fā)商給)；

(3)納稅地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣地稅局、銀行。

第二，辦產(chǎn)權(quán)證。

(1)辦理時(shí)間：繳稅完成后；

(2)加工材料：開發(fā)商《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；

(3)辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心；

(4)時(shí)限：提交材料后2-3天，具體時(shí)間以各中心辦理速度為準(zhǔn)。

注：由于各地政策不同，流程和所需材料會(huì)有所不同。